Установка, ремонт, замена фундамента деревянного дома.

Деревянный дом – это надежный и долговечный спутник. Его жизнь напрямую зависит от вида фундамента, который будет его нести. Чем тяжелее дом, тем массивнее и прочнее должен быть фундамент. Заказывая недорогие деревянные бани под ключ, недорогие дачные дома под ключ стоит убедиться у продавца, что низкая стоимость здания не является последствием сокращения расходов на строительство не только самого здания, но и возведения фундамента. Очень часто строительство дачных домов эконом класса заключается в том, чтобы сэкономить на материалах для возведения фундамента или крыши, потому что именно эти части строения, как правило, подлежат меньшей экзаменации со стороны покупателя, который в основном смотрит исключительно на стены.

К чему приводит неправильная установка фундамента?

  Однако, покупая дешёвое помещение, следует помнить, что неправильно заложенный фундамент уже через несколько лет может привести к разрушению всего строения, предотвратить которое можно только посредством замены существующего основания, а это может стоить даже больше, чем сам дом. Существуют некоторые особенности, которые стоит знать покупателю, приобретая новое строение.
Разумеется, гораздо проще дать оценку конструкции фундамента, если в доме имеется цокольный этаж или подвал. Спустившись вниз, можно увидеть глубину фундамента, его состав и оценить некоторые свойства даже по его виду. Для бани из профилированного бруса под ключ, разумеется, подвал не предусмотрен, но здесь важно уточнить ширину фундамента – он должен выступать от стены не менее чем на 5 сантиметров. Вообще, главной особенностью любого фундамента является его способность удержать здание и не позволить его стенам рассыпаться под влиянием грунтовых вод, обильных осадков или подвижности грунта. Именно по этим причинам ширина фундамента должна быть несколько шире стены, чтобы давление, создаваемое стенами, равномерно распределялось по всей площади фундамента и не давало зданию просесть или дать крен.

Ремонт фундамента

Если всё же случилось так, что основание здания дало повод для деформации стен, стоит задуматься о ремонте фундамента. Существует несколько способов ремонта основы помещения. Внешний ремонт позволяет остановить процесс движения или проседания фундамента или стены. Такой ремонт произвести можно самостоятельно. Он не требует никаких специальных умений или использования спецтехники. Как правило, внешний ремонт фундамента подразделяют на местный и общий. Местный внешний ремонт производится в том случае, если происходит незначительная постепенная деформация одной сены дома, или одного угла. При этом все остальные стены находятся в безупречном состоянии. В этом случае делают так называемые «быки». Непосредственно около поврежденной стены делают углубления для дополнительного уплотнения грунта. Эти углубления должны быть не ближе чем на полметра от стены. В результате должна получиться яма прямоугольной или квадратной формы, которая непосредственно с одной стороны соприкасается с фундаментом дома. В зависимости от качества разрушений, таких ям делают две или три по всей стене. Глубина – на всю глубину существующего фундамента. Фундамент дома зачищаем для более прочного скрепления. Образованное отверстие армируем, производим гидроизоляцию и заливаем бетонным раствором, после чего даем застыть в течение нескольких дней. Далее производим укладку кирпича на основе этого дополнительного фундамента. Кирпич (или шлакоблок) удерживает стену от дальнейшего движения, а новый фундамент укрепляет старую основу от проседания.
Общий внешний ремонт проводится подобным способом, но по всему периметру помещения. Вокруг здания роется траншея на всю глубину старого фундамента. Также производится зачищение его стен, гидроизоляция и армирование. Бетонный раствор заливается не на высоту старого фундамента, а только лишь на высоту его подземной части. Уплотненный фундамент скрепит старое основание и предотвратит дальнейшее проседание здания.

Замена фундамента

Если дом слишком старый, а фундамент ненадежный – крошится, дает трещины, то в данном случае проще заменить его на новый. Рассматривая замену фундамента деревянного дома следует учесть, что помимо непосредственной смены основания также следует заменить три – четыре нижних венца бревен или брусьев всех стен, потому что они наиболее подвержены гниению и разбуханию от влаги, исходящей из почвы в виде испарений, а также от атмосферных осадков. Поэтому перед началом демонтажа следует подготовить все необходимые составляющие будущего фундамента и новых венцов стен. Брусья, использование которых делает на строительство домов цены низкие, необходимо предварительно обработать не менее чем двумя слоями специальных растворов – для защиты от влаги и пожаров.
Приступая к демонтажу старого основания, следует приготовить домкрат и многочисленные инструменты для силового воздействия на конструкцию. На расстоянии не более 4 – 5 метров друг от друга делаем вырубы в фундаменте при помощи лома, кирки или кувалды. Эти проемы должны быть на расстоянии 1 метра от каждого угла, а также на пересечении всех стен дома, то есть под внутренними углами. В образовавшийся проем вставляем домкрат с деревянной подушкой 5 – 6 см наверху. Выравниваем по высоте нижней линии сруба и по уровню. Когда все проемы готовы – вставляем в них кучки брёвен, которые могут удержать дом на себе. Домкрат уже не нужен. Теперь убираем весь оставшийся фундамент. Лучше делать это вдвоем или втроем. Кирпичные фундаменты разбираем ломом, целые кирпичи оставляем для будущего фундамента. Бетонное основание долбим киркой или также ломом.
Восстанавливать новый фундамент нужно в обратном порядке: сначала сделать работы по всем стенам, потом в проёмах, оставленных ранее для подпорок. Не рекомендуется проводить столь сложные работы в непогоду по разным причинам, в том числе и наполнению ямы водой, разбуханию грунта, возможности движения из-за ветра. Щели, образовавшиеся между новым фундаментом и домом, заполняем бетонным раствором и даём застыть. Теперь можно снова входить и жить в старый, обновленный дом.