Как продать свой только что построенный дом (коттедж) в Ленинградской области?

Неважно, какие причины могут заставить отказаться от только что построенного загородного дома в Ленинградской области, но так может случиться. Непредвиденные обстоятельства – это один из поводов, по которым только что возведенные коттеджи хозяева вынуждены продавать. К их счастью, находятся и те, кто только задумывается о том, как заказать сруб дома с Новгорода, и ищет подходящие предложения. Как правило, у хозяина дома возникает два желания – продать быстро и, конечно, выгодно. Исходя из этих двух пожеланий, следует учесть те правила, которые помогут осуществить сделку.

Фирма по строительству домов из бруса поможет в оценке

Первым делом, перед продажей дом оценивается. Доверить оценку недвижимости можно специалистам, этим может заниматься и фирма по строительству домов из бруса. Так будет указана объективная рыночная цена. При всем огромном желании продать дом выгодно, не стоит завышать цену. Она только притормозит весь процесс продажи, и вероятно, на длительное время.
Перед выставлением на продажу дома можно ознакомиться с предложениями, которые есть на рынке загородной недвижимости. Ориентироваться лучше на среднюю цену.
Чтобы не вызывать никаких подозрений у тех, кто намерен купить сруб из бруса и уже вышел на ваше предложение, не стоит придумывать фантастических историй и несуразных рассказов. Причиной продажи дома, строительство которого только завершилось, может стать банальная смена рабочего места, вынужденный переезд или личные проблемы

Садовые домики из бруса проще продать?

Садовые домики из бруса проще продать?

Гораздо проще продать небольшие садовые домики из бруса, чем готовый дом или коттедж для постоянного проживания. Об этом вам скажет любой представитель агентства недвижимости. Чтобы произвести приятное впечатление на потенциальных покупателей, дом нужно привести в порядок. Даже если в нем еще никто не успел обосноваться и пожить, выглядеть он должен комфортным, уютным, обстановка должна вызывать желание немедленно в нем остаться. Наведение порядка – обязательное условие перед продажей дома. Ремонт лучше закончить, газоны около дома озеленить и облагородить прилегающую территорию. Любые мелочи, будь то незаконченный ремонт, неубранные остатки ремонтных работ, беспорядок – могут вызывать не очень приятные впечатления у тех, кто решил приобрести готовый дом, вместо того, чтобы заказать сруб под ключ недорого.
Приукрашать достоинства построенного дома не нужно, но и умалчивать о том, явно может повысить его цену, тоже нельзя. Покупатель сразу начнет торговаться, в надежде снизить цену продажи. Если цена соответствует среднему уровню цен на рынке недвижимости, значит, не стоит сразу сдаваться. Акцентируйте внимание на особенностях проекта, использованных материалах, необычном дизайне.
Говорить о том, что дом пригоден для жилья, не нужно, если он еще находится на стадии строительства, пусть и самой последней. Пусть лучше пришедший покупатель увидит то, на что он рассчитывает – полностью готовый дом или частичное отсутствие кровли.
Чтобы не потерять важных клиентов, старайтесь заранее в объявлении о продаже указать время, удобное для ответов на звонки. В случае если вы заинтересованы в срочной продаже, будьте готовы к тому, что звонить клиенты будут и в позднее время суток, например, когда прочтут объявление по возвращении с работы. Возможно, у занятых людей больше не будет времени перезвонить, но зато есть отличная финансовая возможность приобрести загородный дом из бруса. Клиент окажется потерянным, если он не сможет дозвониться несколько раз.
Важно учесть и то, что клиенту придется уступать в вопросе выбора времени, которое удобно для него, чтобы посмотреть дом.

Выгодная сделка: сруб под ключ недорого

Выгодная сделка: сруб под ключ недорого

В целом, есть два варианта, как продать построенный дом. Не слишком занятые люди могут самостоятельно заниматься продажей, созваниваться с покупателями и раз за разом рассказывать о том, какие преимущества ожидают будущих хозяев дома. Тем, у кого времени не хватает на подобные разговоры, можно посоветовать обратиться в агентство недвижимости. Опытные риелторы возьмут на себя всю работу: будут принимать звонки клиентов, рассказывать о доме, а также показывать его в ваше отсутствие. Как правило, риелторы берут комиссионные за свои услуги с того, кто покупает недвижимость. С одной стороны, продавец не несет дополнительных расходов и экономит свое время. Но с другой стороны, не все покупатели предпочитают работать с посредниками, поэтому придется взвесить все «за» и «против» перед заключением договора с агентством.

Продажа загородного дома может обернуться весьма выгодной сделкой, если знать как правильно вести себя на рынке недвижимости. Рассудительность и внимательность помогут удачно продать дом и не стать жертвой мошенников.